Последние новости рынка недвижимости США сегодня, недвижимость США

Гражданам Китая, России, Ирана, Кубы, Венесуэлы хотят запретить покупку жилья во Флориде

Китайские иммигранты подали в суд на штат Флорида против закона, который ограничивает их, россиян, кубинцев, венесуэльцев и других в покупке недвижимости

Группа американцев китайского происхождения подала в суд на штат Флорида против закона S.B. 264, который запрещает для большинства китайских граждан покупку жилья во Флориде. Губернатора республиканца Десантиса обвиняют в принятии антиконституционного закона, под стать законам начала прошлого века.

Закон вступает в действие 1 июля, но истцы и представляющие их группы, включая Американский союз защиты гражданских свобод (ACLU), Фонд юридической и образовательное помощи американцам азиатского происхождения (AALDEF), Союз юридической помощи американцев китайского происхождения (CALDA) и флоридское отделение ACLU - надеются на судебный запрет этого закона.

«Флоридский дискриминационный закон о собственности несправедлив, неоправдан и противоречит конституции» - утверждает Эшли Горски – адвокат ACLU. «Каждый в США имеет право на равную защиту по нашим законам, включая граждан других государств. Если S.B. 264 вступит в силу, он причинит огромный ущерб нашим клиентам и бесчисленным другим иммигрантам во Флориде».

Десантис заявил, что закон направлен на защиту штата от Компартии Китая, хотя, как говорит ACLU, «нет никаких доказательств, что национальной безопасности угрожает владение недвижимостью». Гражданам Кубы, Венесуэлы, Сирии, России, Ирана и Северной Кореи могут также запретить покупку жилья во Флориде.

Закон явно нарушает конституцию США и Закон о справедливом решении жилищных вопросов, говорит ACLU. Закон о справедливом решении жилищных вопросов запрещает дискриминацию в жилье по национальному происхождению, расе и религии, полу, гендерной идентичности и инвалидности.

Истцы, которые подали иск в понедельник в федеральный суд Северного округа Флориды, также предупреждают, что этот закон «недолжно отягощает подозрением любого покупателя жилья с именами, которые звучат хотя бы отдаленно как азиатские, русские, иранские, кубинские,венесуэльские или сирийские», и поспособствует притеснениям американцев азиатского происхождения, желающих купить жилье.

«Все американцы азиатского происхождения испытают запугивающее воздействие этого флоридского закона, как дискриминационные законы против наших предков более 100 лет назад», сказал Клэй Чжу, один из основателей CALDA. «Мы не должны допустить реакции».

Несмотря на утверждения Десантиса что закон направлен на защиту штата, «на самом деле любой продавец, увидев китайское имя…решит «лишние хлопоты», и откажется продавать”, как Эчо Кинг – адвокат китайского происхождения в Орландо, штат Флорида, сказал Vox на прошлой неделе.

S.B. 264 -отголосок «законов о земле против иностранцев» начала 20 века, которые запрещали китайцам и японцам покупать землю. Эти законы не только наносили таким иммигрантам финансовый ущерб, такие законы «резко усиливали насилие и дискриминацию против азиатов в США», пока их наконец не отменили суды и законодатели.

«Мы все время видим, как политики под предлогом национальной безопасности притесняют американцев азиатского происхождения -от ограничений на иммиграцию, до лагерей для американцев японского происхождения во время Второй мировой войны и слежки после 11 сентября», говорит Бетани Ли – руководитель юридического отдела AALDEF. «Если не заклеймить эту дискриминацию, мы продолжим страдать от расизма, насилия и уничтожения наших прав».

Десантис первый республиканский губернатор, пописавший закон о дискриминации китайцев, но в более чем десяти штатах подобные законы предложены к рассмотрению.

https://consortiumnews.com/2023/05/24/chinese-immigrants-sue-florida-over-law-that-would-stop-them-russians-cubans-venezuelans-and-others-from-buying-property/?eType=EmailBlastContent&eId=442ca84a-eb93-47e2-9276-61fe871597d6 - оригинал на английском

Страна свободы и демократии.

Нью-Йорк – это ведущая финансовая столица мира. Приобрести там недвижимость является «американской мечтой» как для любого эмигранта, так и для гражданина США.

Но для абсолютного большинства жителей Земли это навсегда останется несбыточной мечтой из-за баснословной стоимость квадратного метра.

Рынок элитной недвижимости Нью-Йорка всегда считался самым надежным. Процитируем Джулию Сайнц, вице-президент отдела маркетинга компании Prodigy Network:

Вложенные денежные средства в любой момент можно как минимум вернуть, продав жилье, или окупить стоимость за счет сдачи в аренду.
Однако практика показала, что профессиональный риэлтор была не совсем права. В настоящее время многие голливудские звезды начали стремительно продавать свои элитные квадратные метры в Нью-Йорке, причем, они делают это с очень большими скидками.

Так, например, одна из самых популярных и востребованных актрис Голливуда Дженнифер Лоуренс в 2016 году приобрела в этом городе роскошный пентхаус площадью в 378 квадратных метров. Сделка обошлась ей в сумму в 15,6 миллиона долларов.

Прошлым летом она попыталась квартиру продать, снизив стоимость до 15,45 миллиона долларов, но не получилось. Затем летом прошлого года звезда «Голодных игр» запросила 12 миллионов долларов, но покупатель так и не нашелся. И только этим летом, год спустя, Лоуренс смогла избавиться от пентхауса в Нью-Йорке за 9,9 миллиона долларов.

Можете сами подсчитать, насколько она «угорела».

Пытается продать свою квартиру на Манхэттене площадью 270 квадратных метров звезда сериала «Игры престолов» Софи Тернер (Санса Старк) с супругом. Они купили ее в 2016 году, как и Лоуренс, за сумму в 5,6 миллиона долларов. Сейчас они просят за нее 5,9 миллиона долларов, мечтая перебраться в Лос-Анжелес.

Голливудская дива прошлого Сьюзен Сарандон продает свой двухэтажный пентхаус площадью в 500 квадратных метров за «какие-то» 7,9 миллиона долларов. Она утверждает, что квартира стала слишком просторной для нее одной, поскольку дети давно выросли и разъехались. Однако есть и иные объяснения этой «миграции» селебрити.

Во-первых, многих испугала пандемия коронавируса, перед которой передовой мегаполис оказался просто беззащитным. Супруг Софи Тернер и не скрывает, что они хотят убраться подальше от COVID-19.

Во-вторых, об этом прямо не принято говорить, но обеспеченные слои американского общества очень опасаются того, что может начаться после оглашения результатов президентских выборов 3 ноября 2020 года. Если победит Дональд Трамп, демократы могут выпустить на улицы банды чернокожих протестующих, которые перевернут город вверх дном.

Не секрет, но из Нью-Йорка заблаговременно уехали богатейшие люди США, которые давали совокупно половину всей налогооблагаемой базы финансового центра. И это факт.

В Соединенных Штатах Америки можно наблюдать необычайный пример социальной ответственности крупного бизнеса. Всемирно известная корпорация Microsoft вложит полмиллиарда долларов в строительство доступного жилья в городе Сиэттле.

Эта колоссальная для частной компании сумма пойдет на строительство и на субсидии подрядчикам, которые должны будут снизить конечную стоимость квадратного метра для покупателя. В качестве получателей доступного жилья руководство Microsoft видит «учителей, врачей и пожарников», т.е. так называемых бюджетников. 25 миллионов долларов из этой суммы пойдет на помощь бездомным.

С чем же связана подобная щедрость?

Эксперты поясняют, что непростую ситуацию в сфере недвижимости создали сами крупные IT-гиганты. Они платят своим сотрудникам большие заработные платы, и владельцы жилья резко увеличивают арендные ставки. Из-за этого страдают обычные граждане, которые не могут похвастаться высокими доходами. Инициатива Microsoft призвана несколько исправить эти «перекосы».

Москва наймет «солидную американскую юридическую фирму» для подачи иска против руководства США, по распоряжению которого 2 сентября были закрыты российское генконсульство в Сан-Франциско и два торгпредства, заявил замглавы МИД Сергей Рябков.

Россия не намерена продавать здания, доступ к которым остается заблокированным, пишет «Коммерсант».

При этом, по данным газеты, именно к такому варианту главу российской дипломатии Сергея Лаврова несколько раз призывал за закрытыми дверями его американский коллега Рекс Тиллерсон.

Напомним, ранее замглавы МИД Сергей Рябков заявил, что добиться справедливого решения в американском суде по российской дипсобственности будет трудно, однако Россия считает это реальным путем, по которому нужно двигаться.

В Нью-Джерси выставят на продажу дом, в котором жили россияне, арестованные в июле 2010 года в США по обвинению в шпионаже, сообщил инвестор Джереми Макдональд.

Компания North N.J. House Buyers LLC, совладельцем которой он является, приобрела двухэтажный коттедж в июне за 340 тыс. долларов у банка Santander. Банк купил дом за 440 тыс. долларов в ходе аукциона, организованного американскими властями. 

Макдональд рассчитывает продать дом за 700 тыс. долларов после того, как проведет ремонт. Ремонтные работы он оценивает в 200 тыс. долларов, передает ТАСС.

По его словам, приобретая коттедж, он «не знал, что это был дом российских разведчиков». Новости по этой теме ему показал риэлтор, с которым Макдональд сейчас работает.

Он считает, что история дома принципиально не скажется на интересе к зданию на рынке.

В 2010 году в США были задержаны 10 человек, включая Владимира и Лидию Гурьевых (Ричард и Синтия Мерфи), о доме которых идет речь. США и Россия договорились, что Соединенные Штаты вышлют их из страны и передадут российским властям. Россия в свою очередь освободила четверых россиян, отбывающих на ее территории сроки за шпионаж. 

Российские предприниматели приобрели недвижимость в элитном жилом комплексе в США, принадлежащем компании президента Дональда Трампа на 98,4 млн долларов, передает Reuters.

Действия Белого дома в отношении дипломатических дач нарушают международное право и законы США, заявил глава пресс-службы посольства России в США Николай Лахонин.

Лахонин сказал, что Москва «не признает правомерность действий» администрации США, напомнив, что законы самих Соединенных Штатов «гарантируют защиту права собственности» (а дачи являются госсобственностью России), передает ТАСС.

Сообщается, что с дач снят дипломатический иммунитет.

Напомним, 35 сотрудников российских диппредставительств были объявлены персонами нон грата. Также были закрыты здание на Лонг-Айленде, где посольства в Вашингтоне и миссия в ООН проводили праздничные мероприятия и приемы, и дача в Мэриленде, которая также использовалась для проведения праздничных мероприятий, в частности детских под Новый год.

После победы Дональда Трампа на президентских выборах в США количество запросов россиян на объекты элитной жилой недвижимости в Нью-Йорке и Майами выросло на 35% по сравнению с уровнем 2015 года, говорится в пресс-релизе консалтинговой компании Knight Frank.

Наметившийся позитив в российско-американских отношениях оживил интерес состоятельных россиян к элитной недвижимости в Нью-Йорке и Майами, говорится в сообщении. По данным компании, 90% запросов приходится на жилую недвижимость в бюджете 0,5-5 млн долларов как для собственного проживания, так и сдачи в аренду. Доходность от сдачи в аренду элитного жилья в Нью-Йорке составляет 3-7% годовых, приводит данные РИА «Новости».

Более 50% запросов приходится на небольшие квартиры и студии площадью от 40 квадратных метров стоимостью 0,5-2 млн долларов. Около 25% покупателей интересуются квартирами с двумя спальнями площадью от 90 квадратных метров в бюджете от 2 млн долларов, остальные 25% – квартиры и пентхаусы стоимостью от 4 млн.

«Несколько клиентов интересовались возможностью приобрести недвижимость в девелоперских проектах Трампа. Более того, активно поступают запросы от девелоперов из Америки, желающих наладить сотрудничество с Россией, они видят потенциал спроса со стороны россиян», – говорится в сообщении.

До 2014 года, когда произошло резкое ухудшение отношений между Россией и США, и были введены экономические санкции, спрос со стороны россиян на элитную недвижимость в США был на высоком уровне – около 15% от общего количества запросов на зарубежную недвижимость, поступавших в Knight Frank. Тогда США, по данным компании, стабильно входили в пятерку самых популярных направлений у россиян для покупки элитной недвижимости.

По итогам 2015 года Штаты не вошли даже в десятку стран по количеству сделок, а количество запросов российских покупателей упало более чем в три раза, сообщается в пресс-релизе.

Напомним, в ходе послания Федеральному собранию, Владимир Путин заявил, что Взаимодействие России и США в решение региональных и глобальных проблем отвечает интересам всего мира.

1 декабря глава МИД Сергей Лавров заявил, что Россия рассчитывает на практические шаги Трампа по отношениям с Москвой.

25 ноября Трамп высказался за улучшение отношений России и США. Трамп также высказался за то, чтобы США и Россия «вместе взялись за ИГ*». Республиканец подчеркнул, что борьба против боевиков – «это не только опасно, но и очень дорого». «Это замечательно, что мы можем поладить не только с Россией, но и с другими государствами», – сказал Трамп.

Кроме того, 23 ноября СМИ сообщали, что сын Трампа якобы встретился со сторонниками сотрудничества с Россией по Сирии.

До этого Трамп заявил, что не хочет использовать термин «перезагрузка» в отношениях с Россией, однако хотел бы поладить с российским президентом Владимиром Путиным.

Президент Владимир Путин в поздравительной телеграмме Трампу выразил уверенность, что диалог между Москвой и Вашингтоном с учетом позиций друг друга отвечает интересам России и США. Позже Трамп заявил, что «получил прекрасное письмо» от президента России, добавив, что скоро запланирован телефонный разговор между ними.

14 ноября Путин и Трамп провели телефонный разговор, в ходе беседы глава российского государства снова поздравил его с избранием и отметил готовность Москвы к диалогу.

Ранее, еще в ходе предвыборной кампании, Дональд Трамп неоднократно заявлял, что уверен в своих будущих хороших отношениях с Владимиром Путиным. Трамп отмечал, что не видит ничего плохого в том, чтобы договариваться с Россией по ключевым вопросам.

* Организация, в отношении которой судом принято вступившее в законную силу решение о ликвидации или запрете деятельности по основаниям, предусмотренным ФЗ "О противодействии экстремистской деятельности"